一方面是循環水的運用，尤其是二次循環水，要采用經過軟化處理后的軟水作為列管式冷凝器的二次循環水，這樣可以控制水中的雜質含量不超過標準，保證其純凈度。另外一方面是針對列管是冷凝器應用于集中供熱系統而言的，可以采用一次向二次補水的方法。還有一點也重要，那就是定期清除列管式冷凝器流道中的臟污或板片上的結垢。
       在清洗列管式冷凝器中板片表面水垢的時候，可以用含氨基磺酸溶液或含烏洛托平、苯胺、硫氰酸的硝酸溶液作為清洗液，并將清洗溫度控制在40℃-60℃，不能過高也不能過低。
       如果是在不拆卸列管式冷凝器的前提下進行化學浸泡清洗時，就要先打開其冷介質進、出口，或安裝設備時在介質進、出口接管上安裝清洗口，將配好的清洗液注入設備中。但拆開清洗的話就簡單很多，將列管式冷凝器的板片在清洗液中浸泡30分鐘，然后用軟刷輕刷結垢，隨后用清水清洗干凈，清洗過程中應避免損傷板片與橡膠墊。
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